2025年3月财产园区暨根本设备投资成长演讲显示，政策聚焦激励沉点财产高质量成长和加大人才搀扶政策力度。2。宏不雅数据目标方面，1-2月规模以上工业添加值同比现实增加5。9%，而全国居平易近消费价钱同比下降0。7%，工业出产者出厂价钱指数环比下降0。1%，同比下降2。2%。概念指数 强大新兴财产新赛道，人才搀扶“施以援手”演讲期内，据概念指数不完全统计，共录得5起政策的公布，政策的内容次要聚焦正在激励沉点财产高质量成长、加大人才搀扶政策力度等。近年来财产合作日益白热化，财产园区还需要通过各项专项政策（如税收优惠、住房补助等）才能吸引和留住国际顶尖人才。而高精尖手艺如人工智能、高端智能制制等新兴财产对复合型人才的需求大增。目标指向产能过剩，财产企业持续承压宏不雅数据目标方面，据国度统计局披露，2025年1-2月，规模以上工业添加值同比现实增加5。9%（添加值增速均为扣除价钱要素的现实增加率）。值得留意的是，2025年2月份，全国居平易近消费价钱（CPI）同比下降0。7%。工业出产者出厂价钱指数（PPI）环比下降0。1%，同比下降2。2%。CPI取PPI的数据表白，消费端需求恢复无限，而出产端的部门行业面对供过于求的压力。但目上次要问题集中正在需求疲软上，如保守行业黑色金属冶炼（如钢铁）、非金属矿物成品（如水泥）等因房地产低迷导致产能操纵率低于疫情出息度，库存积压较着，新能源汽车则选择降价出售。投融资“大迸发”，首单数据核心ABS成功刊行演讲期内，据概念指数不完全统计，共录得17起投资事务，达到年内小高峰，投资项目以新兴财产为从。期内，据概念指数不完全统计，共录得12起融资事务，同样达到年内小高峰。此中样本企业如中关村成长、苏高新、上海临港、中新集团、东湖高新等加快融资的历程。万国数据ABS的成功刊行也将加快5G、AI、云计较等新兴手艺的财产落地。REITs通道打开， “东数西算”工程快速推进3月25日，按照所消息披露的消息显示，南方万国数据核心封锁式根本设备证券投资基金项目形态显示为“已申报”，是国内首单以高机能智算核心为底层资产的根本设备公募REITS项目。我国算力根本设备扶植仍将连结快速成长态势。估计到2025年，全国算力规模将跨越300EFLOPS，智能算力占比达35%。而大范畴数据核心的扶植需要大规模的资金支撑，万国数据的首单公募REITs申报为数据核心项目供给了资金回流的典范，帮帮沉资产企业减轻债权的压力，并腾出资金用于新项目投资。演讲期内，据概念指数不完全统计，共录得5起政策的公布，政策的内容次要聚焦正在激励沉点财产高质量成长、加大人才搀扶政策力度等。3月12日，中国工业和消息化部、生态部、市场监管总局结合发布《推进环保配备制制业高质量成长的若干看法》，旨正在推进环保配备财产链高质量成长。该步履聚焦环保配备财产链供应链的“断点”、“堵点”、“卡点”，强化沉点产物财产链上下逛协同攻关，鞭策环保配备向高效低碳改变，构成差同化、精准化的产物供给。该政策的发布有帮于鞭策环保配备制制业向数字化、智能化转型。通过深切推进5G、人工智能等新一代消息手艺正在环保配备设想制制、污染管理和监测等范畴的使用，为成长新质出产力持续注入新活力。3月10日，上海市科学手艺委员会、上海市杨浦区人平易近印发《杨“数”浦新质秀带立异区扶植方案》。方案指出，以科技立异引领新质出产力成长为方针，“三区联动”成长，建立全从体参取、全要素统筹、全链条加快的立异创业城区。至2027年，杨“数”浦立异区立异创业要素的密度、强度和浓度进一步提拔，将来财产培育新机制初步构成，全社会研发经费投入占P的比沉达5。5%，数字经济焦点财产占全市的比沉达20%以上，回复岛上海量子城市时空立异扶植成效初显。3月5日，工做演讲中提出，因地制宜成长新质出产力，加速扶植现代化财产系统。此中提及，深切推进计谋性新兴财产融合集群成长。成立将来财产投入增加机制，培育生物制制、量子科技、具身智能、6G等将来财产。值得留意的是，3月1日，上海青浦区发布《青浦区关于支撑科创人才集聚的实施法子》，旨正在吸引和留住更多科技立异人才。该政策正在安居保障方面提出多项行动，包罗为合适前提的人才供给最高300万元购房补助，以及优先入住人才公寓或享受租房补助。概念指数领会到，青浦区还正在西岑国际人才港推出了一坐式人才办事分析体，进一步优化人才成长。该实施法子还提到，将评选科技立异创业人才及团队，并供给最高5000万元项目经费赞帮、100万元研发办公出产用房补助以及人才金卡办事等支撑。近年来财产合作日益白热化，财产园区需要通过各项专项政策（如税收优惠、住房补助等）才能吸引和留住国际顶尖人才。而高精尖手艺如人工智能、高端智能制制等新兴财产对复合型人才的需求大增。3月7日，国度成长和委员会从任郑栅洁暗示，因地制宜成长新质出产力是一项持久使命和系统工程。国度成长委将聚焦“资金、人才、生态”，抓好3个沉点。抓投入，持续加大科技立异投入力度。要聚焦硬科技、长周期、提高容错率，通过市场化体例投向科技型企业；同时，完美并购沉组、份额让渡等政策，激励成长并购基金等，通顺创业投资退出渠道，更鼎力度地吸引社会本钱参取创业投资，实现手艺链、财产链、供应链的市场化沉构。才，持续培育高本质人才步队。加强拔尖立异人才、紧缺科技人才的培育，正在实践中培养一多量计谋科学家、优良企业家、杰出工程师、大国工匠、高技强人才。抓生态，持续打制包涵的创重生态。出台支撑新质出产力成长的政策办法，积极建立支撑全面立异的根本轨制，不竭完美包涵审慎监管，勤奋营制充满活力、守正立异的生态。宏不雅数据目标方面，据国度统计局披露，2025年1-2月，规模以上工业添加值同比现实增加5。9%（添加值增速均为扣除价钱要素的现实增加率）。从环比来看，2月份，规模以上工业添加值比上月增加0。51%。分行业看，增加10%以上的行业由高到低顺次为铁、船舶、航空航天和其他运输设备制制业、电气机械和器材制制业、汽车制制业及计较机、通信和其他电子设备制制业，这些行业添加值大也意味着其是财产园区成长的沉点，能够从园区定位、招商等方面入手。此中，铁、船舶、航空航天和其他运输设备制制业增加幅度最大，或取低空经济的成长相关，如无人机物流、城市空中交通（UAM）等新兴业态的成长可鞭策航空器制制和配套设备的增加。此外，低空经济涉及飞机制制、零部件出产、系统研发等多个环节，也可带动运输设备制制业的全链条增加。值得留意的是，2025年2月份，全国居平易近消费价钱（CPI）同比下降0。7%。工业出产者出厂价钱指数（PPI）环比下降0。1%，同比下降2。2%。国度统计局对此的注释为，2月份CPI同比由涨转降次要有以下三方面缘由：一是春节错月导致上年同期对比基数较高。二是本年2月份的气候有益于鲜菜发展运输。三是汽车等商品降价促销。PPI下降次要有以下缘由：一是春节前后是工业出产淡季，大都建建项目停工影响建材需求。二是春节期间煤炭供应充脚、保障无力。煤炭出产全体不变，口岸存煤充脚，煤炭加工价钱同比下降24。7%，煤炭开采和洗选业价钱同比下降12。5%。三是国际油价波动传导带动国内石油相关行业价钱下行。CPI取PPI的数据表白消费端需求恢复无限，而出产端部门行业面对供过于求的压力。且据海关总署数据，2025年前两个月，我国货色商业（下同）进出口总值6。54万亿元人平易近币，同比（下同）下降1。2%。但目上次要问题集中正在需求疲软上，如保守行业黑色金属冶炼（如钢铁）、非金属矿物成品（如水泥）等因房地产低迷导致产能操纵率低于疫情出息度，库存积压较着，新能源汽车则降价出售。据中国贸促会汽车行业分会会长王侠暗示，中国新能源汽车产能操纵率为76%。而市场数据暗示，特斯拉、奇瑞、小米、奔跑）占领90%以上的产能操纵率，2024年78家车企中有31家面对月均产量不脚5000辆的挑和，呈现布局性产能过剩的环境。处理产能过剩问题的方式最次要仍是聚焦正在需求端的刺激上，需要提振内需，推进外需，均衡出产取消费的增速。能够发觉，多家企业2024年的停业收入较客岁同比下降，仅有陆家嘴、招商蛇口营收维持增加，财产企业业绩承压。此中，中电光谷暗示，预期利润削减乃次要归因于中国物业板块晦气宏不雅市场及挑和沉沉的运营前提及房地产财产低迷的影响，客户延缓对其园区运营办事及园区开辟办事的需求，令到园区运营办事和园区开辟办事两个部门简直收入削减。链从企业中，宁德时代2024年的年报中披露，停业收入3620。13亿元，同比下降9。7%，归母净利润507。45亿元，同比增加15。01%，扣非净利润449。93亿元，同比增加12。23%。3月25日，宁德时代发布通知布告称已收到中国证监会出具的《关于宁德时代新能源科技股份无限公司境外刊行上市存案通知书》，也便是宁德时代已获得赴港上市核准。市场对此估量，宁德时代此次至多融资近50亿元。演讲期内，典型园区无望岳·智谷人工智能财产园、深宇半导体财产园、鄂尔多斯零碳财产园、姑苏BioBAY、奥飞数据固安数据核心项目。望岳·智谷人工智能财产园是“总部运营+手艺研发+财产”人工智能分析性聪慧园区，以培育新质出产力为从攻标的目的，以大模子使用为从题，截止至2024年12月8日，已入驻55家人工智能大模子使用企业，有商汤科技、恒鲁生物、伯宇珅航等多家行业龙头企业。深宇半导体财产园位于坪山国度高新区，依托区域雄厚的财产根本及规划，努力于打制大湾区示范半导体取集成电财产园。概念指数领会到，半导体取集成电财产是全市“20+8”财产集群中计谋沉点类财产集群，也是坪山区沉点打制的“6+3”财产成长集群之一，更是龙田街道的支柱财产。龙田街道已集聚PST、中芯国际（深圳）、昂纳科技等65家半导体企业。鄂尔多斯零碳财产园是全球首个零碳财产园，由新近景集团无限公司取鄂尔多斯蒙苏经济开辟区联袂打制。此中近景动力鄂尔多斯电池超等工场是财产园的首个项目，努力于出产高能量密度、高平安性、长轮回寿命的动力电池取储能电池产物。据鄂尔多斯披露，2025年，鄂尔多斯零碳财产园将最终构成全绿色电源供给、智能物联能碳办理平台、国际零碳财产园尺度、“风光氢储车”零碳财产链集群等八大立异示范，帮力本地实现约3000亿元绿色新工业产值，创制约10万个绿色高科技岗亭，实现约1亿吨二氧化碳年减排的方针。姑苏BioBAY是姑苏工业园区为成长生物医药财产而成立的科技立异载体。截止至2024年11月，BioBAY汇聚了650余家立异药械企业，降生的上市药品48件，赴境外上市企业20余家。3月6日，奥飞数据披露通知布告称，拟向特定对象刊行股票募集资金总额不跨越17。5亿元，将用于新一代云计较和人工智能财产园（固安F栋、G栋、H栋）项目、弥补流动资金及银行贷款，添加固安数据核心项目投资金额至不跨越48亿元。演讲期内，据概念指数不完全统计，共录得17起投资事务，达到年内小高峰。投资项目以新兴财产为从，此中已开工项目7个，已启动项目4个、已签约项目3个。3月21日，宁德时代洛阳三期、四期项目正在河南省洛阳市伊滨区正式开工，总投资额达180亿元人平易近币。宁德时代洛阳总投资320亿元，共分四期扶植。此中，一期已于2024年12月投产，二期估计将于本年6月投产。此次开工的三期、四期项目年度打算投资50亿元，估计于2026年10月底建成投用。项目全数建成后，宁德时代洛阳将带动上下逛财产集聚成长，估计可实现年产值超2000亿元，无望正在河南省构成全球主要的新能源电池财产。3月19日，联东U谷·科技智谷项目签约。概念指数领会到，项目位于京津成长轴线上的于家务乡南部，周边汇聚多家高新手艺企业和现代化物流核心，构成智能制制、电子消息、现代物流财产集群。项目打算于2026年建成，引入15家以上优良科技制制型企业，实现全面投产，为区域财产高质量成长注入新动能。3月6日，将来科学城机械人财产园一期各建建从体布局已全面封顶，是市昌平区成长机械人财产的沉点项目，估计本年岁尾落成，具备利用前提。据悉，园区全力引入机械人科技型中小企业和独角兽企业，建立财产系统，打制全链条机械人财产，扶植机械人企业高度堆积的特色园区。昌平区还以现有园区为依托，操纵近百万平方米财产空间支持，为机械人企业供给财产空间。目前，昌平区共集聚机械人企业52家，2024年财产收入冲破百亿元。期内，据概念指数不完全统计，共录得12起融资事务，同样达到年内小高峰。融资类型次要为ABS、基金、债券。此中样本企业如中关村成长、苏高新、上海临港、中新集团、东湖高新等加快融资的历程。3月25日，概念新获悉，按照深交所消息平台显示，高新海泰财产园资产支撑专项打算项目更新为“通过”。该债券刊行报酬天津华苑置业无限公司，拟刊行总额为人平易近币9。52亿元，债券类别为ABS，承销商为申港证券股份无限公司。目前该债券项目已获所更新反馈，受理日期为2024年12月10日。比拟于银行贷款或债券刊行，资产证券化不以公司做为承担还款义务的债权从体，而是通过剥离出部门根本资产构成资产池，可做为未来的还款来历。3月10日，万国数据颁布发表“中信证券-万国数据2025年第1期数据核心持有型不动产资产支撑专项打算（可持续挂钩）”成功刊行。概念指数领会到，这是中国数字根本设备范畴首单权益型资产支撑证券（ABS），刊行规模达16。09亿元人平易近币，首期募集规模为10。46亿元，项目刻日为28年。万国数据董事长黄伟暗示，此次刊行建立了投融管退的完整闭环，使得数据核心这类保守沉资产得以通过证券化实现本钱轮回。概念指数认为，此项ABS的成功刊行也将显著加快5G、AI、云计较等新兴手艺的财产落地，资产持无方通过保留运营权确保了数据平安取办事质量，这种本钱分手、运营同一的模式为数据要素市场化设置装备摆设供给了环节轨制保障。2月27日，武汉东湖高新集团股份无限公司发布关于全资子公司绿色资产支撑专项打算资产支撑证券刊行环境的进展通知布告。通知布告显示，东湖高新全资子公司武汉光谷环保科技股份无限公司（简称“光谷环保”）通过设立绿色资产支撑专项打算刊行资产支撑证券。上海证券买卖所已核准光谷环保刊行总额不跨越5。27亿元的资产支撑证券。2025年2月27日，光谷环保现实收到认购资金5。27亿元，标记着该资产支撑证券正式成立。2月26日，金隅集团发布通知布告称，华夏金隅智制工厂REIT正在上海证券买卖所正式上市。该REIT产物于2024年12月25日获得中国证券监视办理委员会准予注册的批复，并正在2025年1月20日完成发售。华夏金隅智制工厂REIT最终募集基金份额4亿份，发售价钱为每份2。839元，基金募集规模合计11。356亿元人平易近币。正在计谋配售方面，金隅集团做为原始权益人或统一节制下的联系关系方认购了1。4亿份，占比35%，而其他计谋投资者认购了1。5828亿份，占比39。57%。网下投资者认购数量为7120。4万份，占比17。801%，投资者认购数量为3051。6万份，占比7。629%。3月25日，按照所消息披露显示，南方万国数据核心封锁式根本设备证券投资基金项目形态显示为“已申报”，是国内首单以高机能智算核心为底层资产的根本设备公募REITS项目。该项REIT的底层资产为国际消息云聚核港(ICFZ)项目-数据核心A18扶植项目及其从属设备设备。目前，我国一体化算力系统正加速构成，算力根本设备财产链持续受益。“东数西算”工程的焦点方针之一是打制全国一体化算力收集，实现算力资本的统筹规划和高效安排。截止至2025年3月，8个国度算力枢纽节点已全数启动扶植，10个国度数据核心集群完成结构，构成“焦点+边缘”的多条理算力供给系统。据2024中国算力大会数据，我国正在用算力核心机架总规模超830万尺度机架，位居全球第二。据市场统计，2024年我国数字经济添加值占P的比沉已跨越45%，此中算力相关财产贡献了约三分之一的增量。我国算力根本设备扶植仍将连结快速成长。估计到2025年，全国算力规模将跨越300EFLOPS，智能算力占比达到35%。而大范畴数据核心的扶植需要大规模的资金支撑，万国数据首单的公募REITs申报则为数据核心项目供给资金回流的典范，帮帮沉资产企业减轻债权压力，并腾出资金用于新项目投资。据其披露，2024年度净收入为103。221亿元人平易近币（14。141 亿美元)），同比增加5。5%。瞻望2025年，万国数据估计全年总收入将介于人平易近币112。90亿元至115。90亿元之间，同比增加约6。4%至10。5%。公司估计2025年全年本钱收入约为人平易近币43亿元。将来，万国数据可进一步扩展正在西部地域的算力根本设备结构，例如成渝等国度算力枢纽节点的数据核心扶植，从而间接支持东数西算的跨区域资本安排。
